商业的房产证与住宅的一样吗
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商业用地和住宅用地房地产是不一样的交易税费,第一次购买,或者转让的时候,契税按照3%来收取的住宅为1.5%,如果国家开张,物业说土地增值税,商业房的标准也会比住在住宅高,按揭的方式大多数是不能申请公积金贷款的,但是也有少数的项目,在开发商的努力下,能够办到的,如果按照工件用途规定,水电暖的使用的费用都会采用商用的价格,所以对于买房的人,再买房的时候一定要询问清楚,还有设计标准也是不一样的,设计导向不同,公建物业受朝向、采光、进深等限制较少,而普通住宅的要求是比较高的。在符合相关部门规定以及城市规划许可的前提下,商业用地是可以转为住宅用地的,但是商业用地改为住宅用地的审批流程是非常复杂的,需要办理的手续是特别多的。