婚前买房加女朋友名字有效吗

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1、男方于婚前全款购房,即使房产证于婚后办理下来,也是属于男方的婚前个人财产。但是若男方在婚内对房产做了处置,加女朋友名字,这实质上属于婚内的房产赠与行为,且完成了登记手续,已经算夫妻共同财产了。

2、如果夫妻双方对该房产未约定份额的,那么在离婚时双方一般是等额分割,离婚时女方能分一半的房子。

3、而双方如对该房产的所有权约定了份额,比如女方99%、男方1%,该约定系双方真实意思表示,双方应当按照约定的份额享有对该房屋的所有权。

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