商住两用房和商业房区别

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商住两用房即可以居住也可以商用,确切来说就是既能够办公又可以居住的房子。商业房是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋,以及办公用房,如写字楼等,还包括车库等,并且商业房不能用于居住。

扩展资料:商住两用房的优点:

(1)商住合一

商用两用房可进行商业活动,也可进行日常生活,符合了人们在快节奏生活中的需求。

(2)不限购

商住两用房与普通住宅不同,它的购买并没有数量限定,而且也不影响日后购买普通住宅。

(3)灵活性强

商住两用房的面积一般比较小,所处的位置含金量较高,可用于租售,具有一定的经济效益。

但是商用两用房的产权一般仅有40年~50年,比起普通住宅的产权期短了20~30年,从这方面看购买成本更高一些。

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