北京购买商品商业房产能贷款吗

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银行审批时,审核贷款人的条件包括个人家庭情况、个人征信、收入水平、名下房屋贷款的数量等。个人家庭情况:包括申贷人的个人信息,家庭信息,申贷人的年龄,银行都需要进行核实。申贷人的年龄,一定程度上会影响贷款的年限以及贷款的金额。个人征信情况:个人征信记录是银行审批贷款时非常看重的一点。日常手机欠费、水电费拖欠、信用卡还款逾期等,都可以在你的个人征信记录中留下污点。银行审查你的个人征信时,如果个人征信很差,能直接导致拒贷。

申请商业贷款的条件为:

1、有合法稳定的收入,且收入可以覆盖月供的两倍(包括个人名下的所有负债);

2、个人名下的房屋贷款不能超过2个;

3、具有完全民事行为能力的自然人,没有不良信用记录(原则上逾期记录不能连三累六)。

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