在农村盖一幢别墅需要什么手续

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1、农村宅基地原来没有确权时,只要在自已宅基地上翻建,扒掉旧房,翻建成什么房屋是自已的事,只要跟邻居商量好既可,不需要办理任何手续。

2、当宅基地确权后,为了推进乡村建没和发展,当地政府和主管部门会按上级政策,制定相应的统一建设规划,若需要在自已的宅基地上翻建房屋,必须先向村委会提出审请,村委会研究后报请上级土管部门审查,然后经上级政府审核符合翻建条件后,再由土管部门批准,才能在自已宅基地上翻建房屋。

3、如今在农村建房是很严格的,必须要符合国家政策要求,否则不仅会遇到麻烦而且你盖好的房子也会被拆,现在不是有好多政策就是关于农村建房政策的吗?所以,你首先想盖房要合法,要有合法的相关材料。

4、有了这些先决条件你才能拿上你的相关材料和相关证件去申请建房。但如果你不是本村村民,也就是说你没有本村户口,那么是不允许你建房的。今年国家明确规定,成为非农户口户后,则不能在宅基地上建房。

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