老旧小区改造是拆了重建么

　　老旧小区改造并不等同于拆了重建。老旧小区改造主要是指对小区内原有的、不完善的基础设施进行改造和提升，而不是简单地拆除重建。改造的内容可以包括多个方面，如绿化环境改造、房屋外立面改造、主干道和楼道改造、社区设施升级、道路与停车位改善、安全设施和管理改善等。

　　具体来说，改造可能包括增加绿化面积、提升景观品质，对房屋外立面进行修缮或粉刷，改善主干道和楼道的脏乱差问题，升级社区设施以满足居民需求，改善道路和停车位条件以缓解交通拥堵和停车难问题，以及加强安全设施和管理以消除安全隐患。

　　

老旧小区改造需要业主自己出钱吗

老旧小区改造是否需要业主自己出钱，取决于具体的改造项目和资金来源。一般来说，老旧小区改造主要针对公共区域的设施，如地面、下水管道等进行改造，这是政府改善民生的政策，通常由政府出资，不需要住户出钱。

　　但有些改造项目，如门窗更换、电梯加装以及水表、电表表后的改造等，可能需要居民个人出资。此外，如果物业资金不足，也可以通过业主委员会或居委会向居民筹集一定资金。总的来说，老旧小区改造的资金筹措方式多样，包括政府出资、居民出资、使用住宅专项维修资金等。具体出资责任应根据改造项目和资金来源确定。

　　此外，国家发改委和住建部已联合发布通知，明确提出“谁受益、谁出资”的原则，鼓励居民通过多种方式参与老旧小区改造，包括直接出资、使用住宅专项维修资金、让渡小区公共收益等。因此，业主可能需要自己出钱参与某些改造项目。