土地过户需要交什么税

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1、营业税及附加出让方):按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。

2、印花税和契税双方):按产权转移书据合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。按成交价格合同)缴纳3%的契税有的地方是5%)。

3、土地增值税出让方):按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。

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