房贷审核期间用信用卡要注意什么

　　1、不要频繁使用信用卡进行大额消费，此举很可能会导致个人负债率上升颇高，届时多少会影响到房贷审批。要是无法准备足够的经济收入证明，也许就会让承贷银行怀疑自己的经济生活不稳定，还款能力不足，从而担心放贷风险较大。

　　2、在使用信用卡进行消费后，务必保证在规定期限内按时偿还账单，千万避免出现逾期行为。因为信用卡一旦逾期，就会被发卡银行上报至央行征信，在个人征信报告中留下不良记录，而房贷审批会查询征信，恐怕房贷会因此被拒。

　　3、信用卡还款逾期导致信用受损后，由于征信无法在短时间内快速修复好(即使还清欠款，逾期不良记录也还要继续保留至少五年时间才能被删除)，因此短期内也难成功办理房贷，只能花时间好好养信用，等信用养好后再重新申请。

　　

银行房贷审核什么

1、审核个人信息。首先银行需要确定借贷申请人的身份，审查申请人的身份证、家庭信息等等，防止有人利用虚假身份进行和骗贷。如果申请人的身份存在问题，银行多半是不敢发放贷款。此外，银行一般会查看房贷申请人的个人征信记录，确保对方信用良好，不存在借贷不还的污点，降低银行发放贷款的风险。

　　2、查看职业收入。银行查看申请人的收入可以理解，确保贷款发放对象具有还贷能力，不会使得贷款打了水漂，没有收益。银行一般倾向于向收入相对较高、且较为稳定的群体发放贷款，如公务员等，在职业方面，银行倾向于安全性较高的职业，如果是高危职业，银行则会考虑到申请人的生命安全问题，担心对方遭遇意外而无法还款，造成银行坏账。

　　3、审核房屋买卖合同。房贷由于比起其他业务利率较低，一些投资者为节约成本，可能会哄骗银行，假装自己在购房，实际上是在借房贷投资其他行业。为避免出现这种情况，银行一般会要求贷款申请人出示房屋买卖合同，审核该合同的真实性，确保对方借贷确实是为购房。

　　4、查看申请人银行存款。贷款发放对于银行来说毕竟存在风险，或许申请人自己也不愿意不还贷，但是现实比较残酷，最终使得银行无法收回贷款。银行为降低风险，通常会查看申请人在银行的实际存款，对方存款至少超过首付，银行才敢发放贷款，否则很容易被银行拒贷。

　　5、其他。前面几个流程完成后，银行可能会针对申请人的身份，提出其他的要求，如对于有炒房嫌疑的申请人，银行可能会提出提高房贷利率、提高首付款等要求，如果对方无法接受，银行则直接拒贷。