房地产没有土地使用权有哪些影响

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房地产没有土地使用权的影响有:

1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险;

2、难以发现开发商违规用地的事实;

3、二手房交易将受影响,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证;

4、在拆迁补偿时会遭受损失。

【法律依据】

根据《城市房地产管理法》第六十条,国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

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