二手房土地使用证怎么过户

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二手房土地使用证过户的程序是:

1、买方办好不动产权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同;

2、购房者在等候测绘公司受理后,还需要带着上述材料去现场进行查勘,并且计算数据以及出具新的测绘图;

3、带着材料到评估公司申请评估;

4、带着材料到土管部门受理窗口申请过户;

5、土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证。

【法律依据】

根据《土地管理法实施条例》第三条,国家依法实行土地登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。

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