房屋过户费用包括什么怎么计算

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房屋过户包括的费用及具体算法如下:(1)营业税:税率5.55%,由卖方缴纳;

(2)个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳;

(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收;

(4)契税:基准税率3%,优惠税率1.5%和1%,由买方缴纳;

(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;一般说来房改房都是需要测绘的,商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的;

(6)二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;

(7)登记费:工本费80元,共有权证20元。

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