小区如何更换物业公司
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1、发起筹备,成立筹备组。更换物业公司,不是一个人或者一家人的事情,是整个小区的事情。一个人的意见不足以有说服力,因此应当组织全体业主,征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名,然后成立业主大会,选举出业主委员成员。
2、向街道办事处发出协助申请。管理小区的政府机构叫做街道办事处。更换物业公司涉及到业主和物业,为了获得最大化的权利,可以找街道办事处的人来协助合理调配。
3、直接找开发商协商。物业公司一般是由开发商认证的,房子交房后开发商有权决定由哪家物业公司管理哪个小区。业主如果对物业不满意的话,可以找开发商协商更换物业公司。
4、找律师进行处理。如果业主们不能解决的话,可以找律师帮忙。建议小区业主们找一个熟悉物权法的律师,这样大官司的时候会比较顺利。请律师帮忙比较省事,也更专业,律师费可以大家平摊,费用也不会太高。
5、与小区物业公司直接交涉,以和为贵。物业公司有很多服务方面的细节方面做得不够到位,这样才会引起业主的不满。不过万事以和为贵,如果可以的话,找几个业主代表跟物业心平气和的坐下来谈谈,讲讲物业需要改进的地方,这样就可以共同进步。
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