买二手商品房过户费多少钱

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二手房的过户费用有不同的情况。以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。

另外买卖二手房需要交以下费用:

(1)二手房交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

(2)二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。

(3)二手房过户土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。

(4)二手房过户契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅。契税税率减半,按1.5%征收。

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