买房省钱的技巧有什么

1、抓住购房时机。选择好的购房时机也能为购房者省不少的钱，当房地产市场不景气时，或者开发商因房屋积压、资金周转不灵、银行催债等问题陷入困境时就是购房者下手买房的好时机。这个时候开发商急于将房子脱手，自己也会做一些优惠力度比较大的活动，并且这种环境下有利于购房者讨价还价。

2、开盘前认购。以目前房产销售的情况来看，大多数的新楼盘在开盘之前，开发商都会提前放一些房子出来认购，这个时候开发商对于房子的定价心里是没有底的，购房者选择这个时候买房子的话，就很有可能享受到低价购房的优惠。并且新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，随着时间的推移，之后开盘的价格就比第一次要高很多了。

3、选顶层或底层的房子。在大多数人的眼中，顶层和底层的房子缺点很多，但其实除了缺点之外，顶层和底层的房子还是有很多优点的。如果购房者能够接受这两层房子存在的一些问题，不是很在意居住的楼层及房屋的景观的话，那么想省钱可选择这些楼层，一般来说底层和顶层的房子相对于其他楼层的房子来说，价格相对要低一些，有的开发商还会送小院、送阁楼。

4、参加团购买房。团购买房能够获得的优惠力度也很大，开发商可以不在乎一个购房者，但是绝对不会放过一群购房者。通常情况下，团购买房的人越多，开发商让利的机会就越大，如果是几十套甚至上百套的规模购房，通常都能得到最大幅度的优惠。

5、看得房率。现在的房子大多数都是按照建筑面积出售的，买房时千万别被建筑面积忽悠了，一定要看得房率，购房者可以根据得房率的大小来判断房子的性价比。得房率高表明你买了这个房子的套内面积是比较大的，得房率低则表明套内面积小，比如说一套房子的面积是100平方米，得房率是90%，这10%的差就是10平米，折合成房价就是十几万。

6、买尾盘。大家可不要以为尾盘的房子就是不好的房子，当楼盘的销售量达到80％以上，开发商已经获利，这时候还剩余了一些比较好的房子，但开发商已经到了清盘的阶段了，购房者如果抓住这个时机买房子，就能以优惠的价格购买到好房子了。