基本解释
不缺花边新闻的中石油近日再度成为市场热点。与“天价酒”、“天价吊灯”、“天价名片”等奢侈消费风波不同，此次中石油被关注的导火索源于09年的一批团购房。日前这批团购房正以“中石油干部房”名义进入二手房市场，部分户型每平米售价达42927元，据估算中石油员工倒手后利润率超400%。
09年，中石油卷入购房门，三年后，中石油的团购房上市以后，价格翻了四倍，他们通过二手渠道出售的房源，有些还标有“房主急售”的字样，有的还表示可以赠送车位。中介工作人员称，他们打着“中石油干部房”的名义出售其房源的售价带动周边其他房源的售价一起升高，已经成为标杆式的房源。这里有什么内幕，是利益输送还是市场驱动？冠城大通发布公告解释为市场驱动。
按说，自国企取消福利分房以来，国企职工的房子大多数也都是花自己的辛苦钱买来的，中石油的职工应该也不会有例外。那么，自己的房子拿到市场上去卖为何会引发媒体和公众的广泛关注呢?仅仅是因为中石油的员工将自己团购来的房子倒手后获得超400%的利润率吗?
其实，400%的利润率仅仅是中石油团购房上市销售被关注的一个噱头。媒体和公众最终想要追问的是，中石油当年的团购房到底是什么性质的团购房?中石油当年在以低于市场3倍的价格购得太阳星城的房子时，是否有不为人知的利益链隐藏在“团购”行为中?
“中石油干部房”这六个字在笔者看来具有多重意义。其一，该房子是中石油的福利分房;其二，这福利是只分给干部的;其三，该房屋的质量和地段绝对是上品。若无这几重含义，笔者认为售房者也不会将所售房源标为“中石油干部房”。然而，这显然与中石油当年对这批团购房的解释，即是为了解决职工住房需求而进行团购的目的截然相反。是谁在暗度陈仓?中石油?还是中石油员工?或是中石油干部?
此外，值得关注的还有，据报载：“2008年春天珠三角地区柴油荒时，中石油向冠城大通(太阳星城开发商)划拨了一批柴油;2008年冠城大通通过控股子公司冠城正业与负责中石油购房的下属北京华油服务总公司签署了6亿元委托贷款，年息低至不足3%，远低于同期市场利率。”此后不久，在2009年初，中石油就以约20.6亿元的总价，单价仅为每平方米8170元，远低于太阳星城预计开盘均价23000元的优惠价格，团购了太阳星城三期的8幢住宅楼和两幢商用楼，外加2个地下停车场。
柴油、贷款、团购房子三者之间本来并没有直接的联系，但是由两个特定的主题，中石油和冠城大通在特定的时间上一切操作就难免令人起疑。据中石油相关负责人表示，其团购太阳星城的项目是2005年就开始谈的。然而，直到09年才谈成。一项简简单单的房屋买卖，即便是团购想来也不至于复杂到哪去，为何要谈上4年呢?是否只有进行一些利益交换才能达成呢?当年，中石油就此问题，未能给出明确的答复。如今，旧事重提，不知中石油会有何解释。
是团购房子的程序太复杂，还是冠城大通太难缠，抑或是中石油隐秘了一些不为人知的秘密?
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